“好危險，好好的玻璃突然爆裂了，旁邊就是人行道，不少人從這里經過。”8月6日下午，市民反映開明街一家商店的鋼化玻璃墻突然爆裂，所幸沒人受傷。
記者了解到，高溫天，玻璃幕墻公司一天就要接到好幾起鋼化玻璃自爆需要維修的請求。曾經引領城市建筑潮流的玻璃幕墻，由于缺乏日常維護等原因，導致自爆頻頻，無形中成為城市中的一個安全隱患。
事件回放
鬧市區玻璃墻突然爆裂
“我們正在店里上班，只聽見‘嘭’的一聲巨響，玻璃就爆裂了。”當天下午記者趕到現場，一名店員告訴記者說。記者注意到將近一層樓高的玻璃墻整塊已經龜 裂，呈蜘蛛網狀，但是沒有掉下來，只有一些零星的碎屑散落在地上。玻璃墻前面就是人行道，好在沒人受傷。附近廣場的保安正在旁邊引導行人繞行，同時在爆裂 玻璃旁邊拉起了警戒線，防止行人靠近。
一名保安人員認為可能是天氣太熱了，導致玻璃內部膨脹爆裂的。昨天，記者發現爆裂的玻璃已被卸下。
記者聯系了一家鋼化玻璃廠，一名老師傅告訴記者說，鋼化玻璃難以杜絕自爆現象，業內存在一個“合理”的自爆率，大約是千分之三。鋼化玻璃自爆主要有兩個 原因，一是安裝原因，二是玻璃自身原因。他認為，由于鋼化玻璃的熱膨脹系數比較高，如果在安裝的過程中沒留下足夠的伸縮空間，就會導致玻璃遇熱膨脹發生自 爆。此外玻璃內部含有結石、氣泡和雜質，在生產過程中這些物質沒有完全融合就容易產生裂紋。并且，玻璃中含有的某些物質受熱膨脹也容易發生自爆。“夏季的 時候，白天氣溫高，室內開空調氣溫低，冷熱不均也容易發生自爆。”
如今，走在寧波街頭，光鮮亮麗的玻璃幕墻比比皆是，而且越來越多。而 玻璃幕墻大多采用鋼化玻璃。記者了解到，采用玻璃幕墻的成本并不比普通墻面便宜，不少人認為之所以備受青睞是因為玻璃幕墻大樓視覺效果好，顯得大氣輝煌。 而玻璃幕墻爆裂后墜落傷人已經不算新聞，玻璃幕墻的安全性也成為人們越來越重視的問題。
記者調查
玻璃幕墻缺乏日常維護
既然自爆無法克服，有沒有辦法減小玻璃幕墻自爆傷人的概率？不少業內人士表示：玻璃幕墻日常維護很重要，它能減小玻璃幕墻自爆概率。但據記者調查，事實上，很多大樓以及商場的玻璃幕墻都缺乏日常維護。
“一般大型商業寫字樓、酒店等的玻璃幕墻保修期為２年，小型的樓房保修期可能更短。”寧波一家玻璃幕墻公司的馬經理說，夏天高溫的時候公司一天要接到四 五起鋼化玻璃自爆需要維修的請求，全市總的自爆起數就更多了，有些單位為了省錢甚至等爆裂的玻璃達到了四五塊才打電話維修。
那么，過了保修期后又該由誰來維護？
對玻璃幕墻的管理，建設部于２００６年頒布的《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》中有兩條明確的規定：一是既有建筑幕墻的安全維護實行業主負責制，此外， 建筑幕墻工程自竣工驗收交付使用后，原則上每１０年業主應進行一次安全性鑒定；另一條是當地的建設主管部門應當對既有建筑幕墻安全維護責任人是否履行安全 維護責任進行監督。
也就是說，房屋的業主負責對玻璃幕墻的維護、保養、安全檢測。但實踐操作中，關系可能沒有這么簡單。由于種種原因，很少有物業對玻璃進行安全檢測。
玻璃幕墻大部分使用于像酒店、寫字樓這樣的商用樓，特別是像寫字樓產權復雜，需要業主負責幕墻的安全檢測或者要求一定比例的業主同意進行幕墻安全檢測，并非易事。
因此，目前玻璃幕墻的維護基本是由物業在承擔。物業承擔維護存在幾個問題：沒有專業的維護技術知識，所謂的維護也就是進行日常的清潔；缺乏必要的維護資金，玻璃幕墻的維修費用并未包括在物業專項維修資金內。
問題癥結
驗收后的監管存在法規真空
按照建設部２００６年頒布的管理辦法規定，業主有沒有對玻璃幕墻進行安全維護，也在當地建設主管部門監管范圍之內。
但記者了解到，有關部門主要負責對處于建設期的工程項目的安全進行監管。一旦通過驗收，之后的安全檢測則交由業主自行處理。而對業主是否會按照規定進行玻璃幕墻的安全檢測，怎么監管，相關的法律法規還存在一定空白。
業內人士認為，單靠主管部門監管在實際操作中可能并不現實，一方面還是要提高業主自身的安全意識，另一方面則建議通過對物業的相關管理辦法和條例的進一步完善，明確職責，落實經費，改變現狀，減少玻璃幕墻的安全隱患。
早在三年前，我市就有人大代表提出，寧波是否可以出臺類似的管理辦法，由規劃部門在城市規劃和建筑布局上，限制玻璃幕墻的使用范圍，并建議抓緊制定出臺寧波市玻璃幕墻管理辦法，明確相關主體的責權和職能部門的監管職責，最好設立玻璃幕墻專項維修基金等。
專家建議
多加強日常維護及檢測
那么，怎樣最大程度地預防玻璃幕墻爆裂呢？寧波一家玻璃幕墻公司的馬經理表示，多加強日常維護及檢測無疑是防微杜漸的首選。此外，記者查閱相關資料后得知，有專家建議，對于鋼化玻璃制品，在其表面貼一層優質的透明安全防爆膜，可以防爆。
記者從去年下半年的《寧波市城市房屋使用安全管理條例（修訂草案征求意見稿）》中了解到，“建筑幕墻安全管理”也曾作為單獨的一項內容進行意見征求。
其中有一條關于“建筑幕墻定期檢查”的規定：房屋使用安全責任人應當委托原施工單位或者其他有玻璃幕墻施工資質的單位按照下列規定對建筑幕墻進行定期檢 查：框支撐幕墻每５年檢查一次；拉桿或拉索結構幕墻每３年檢查一次；幕墻工程使用１０年后應當對工程不同部位的結構硅硐密封膠進行粘結性能的抽樣檢查，此 后每３年檢查一次；對超過設計使用年限仍繼續使用的玻璃幕墻，所有權人應當組織專家進行安全評估，并按照評估意見執行。
另外，定期檢查應當按照國家和省相關技術標準的要求實施。對“建筑幕墻維修”規定：經檢查發現建筑幕墻存在安全隱患的，房屋使用安全責任人應當及時委托原施工單位或者其他有玻璃幕墻施工資質的單位進行維修。
相關鏈接
上海限制玻璃幕墻使用范圍
２０１２年２月，上海實施了《建筑玻璃幕墻管理辦法》，辦法明確了幾項很重要的內容，其一是限制了上海市玻璃幕墻的使用范圍，禁止在Ｔ形路口正對直線路 段的建筑物上采用玻璃幕墻；禁止“住宅、醫院門診急診樓和病房樓、中小學校教學樓、托兒所、幼兒園、養老院”的“二層以上”建筑物上采用玻璃幕墻；其二， 明確了業主的責任和主管單位的監管職責，比如玻璃幕墻的維修資金如何繳納，如果業主“不負責”承擔什么責任，主管單位對不負責的行為可以進行什么樣的處 罰。
文章轉載請注明轉自《門窗幕墻英才網》
